경제 이야기19 부동산PF 부실 문제 부동산 PF 부실, 그 위험성에 관하여 최근 부동산 PF 부실 우려가 커지고 있다. 부동산 PF는 부동산 개발 사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 금융기관이 시행사, 시공사 등에 대출을 해주는 방식을 말한다. 부동산 PF 부실이 발생하는 이유 부동산 PF 부실이 발생하는 이유는 크게 두 가지이다. 첫째, 부동산 시장이 침체되면서 개발 사업의 수익성이 악화되는 경우이다. 둘째, 시행사나 시공사의 경영난으로 대출금을 상환하지 못하는 경우이다. 최근 우리나라 부동산 시장은 금리 인상과 경기 침체 등으로 인해 침체 조짐을 보이고 있다. 또한, 시행사와 시공사의 부채 비율이 높아지고 있어, 부동산 PF 부실이 위험 경계선을 넘어선 듯하다. 부동산 PF 부실의 위험성 1. 금융기관의 재정 건전성 악화 부동산 PF .. 2024. 1. 5. 시한폭탄 PF 대출 '빚더미에 눌린 한국 경제' 스트레이트 232회 요약 시한폭탄 PF 대출 '빚더미에 눌린 한국 경제' 스트레이트 232회 요약 전체 요약 한강변 청담동의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출이 중단되었다. 한국 경제가 위기에 처해있다. PF 대출은 저금리로 돈을 대출하는 방식으로 규모가 커지면서 빚이 불어났다. 그런데, 경기 침체와 함께 빚의 역습이 시작되었다. 이 문제를 해결하지 않으면 금융 회사까지 전가될 수 있다. 신속하게 대처하지 못하면 심각한 경제 위기가 들이닥칠 것이다. 강조점 🚨 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출이 중단 ☞ 한강변 청담동 개발 사업이 중단됨. 주요 내용 📉 한국 경제가 부동산 위기에 처해있습니다. 💰 PF 대출은 저금리로 돈을 대출하는 방식으로 규모가 커지면서 빚이 불어났습니다. 📉 경기 침체와 함께 빚의 역습이 시작되었습니.. 2023. 11. 14. 부동산 PF란? 부동산 PF란? 부동산 PF(Project Finance)는 부동산 개발 사업을 위한 프로젝트 파이낸싱을 말한다. 부동산 개발 사업을 할 때, 자금을 조달하려고 민간 금융기관, 정부, 공공기관 등이 공동 프로젝트로 참여하는 금융 방식을 뜻한다. 부동산 PF는 부동산 개발 사업의 특성에 맞게 자금 조달 방식을 설계할 수 있다는 장점이 있다. 예를 들어, 부동산 개발 사업은 사업 기간이 길고, 사업 성공 여부에 따라 수익률이 크게 달라질 수 있다. 따라서, 부동산 PF는 이러한 특성을 고려하여 자금 조달 방식을 설계함으로써, 투자자의 위험을 최소화하고 수익률을 극대화할 수 있다. 부동산 PF의 구조 부동산 PF는 일반적으로 다음과 같은 구조로 이루어진다. 프로젝트 회사(SPV): 부동산 개발 사업을 주도하는.. 2023. 11. 14. 공매도란? 공매도란? 금융위원회는 지난 2023년 11월 4일, 코스피200지수와 코스닥150지수를 대상으로 공매도를 3개월간 금지한다고 발표했다. 앞서 2008년 글로벌 금융위기와 2011년 유럽 재정위기, 2020년 코로나19 위기 당시 공매도가 한시적으로 금지됐다. 이후 2021년 5월부터 코스피200과 코스닥150 지수 구성 종목에 한해 공매도가 다시 허용됐지만, 나머지 중소형주는 현재까지 공매도 금지가 계속 적용되고 있다. 공매도 금지로 코스피와 일부 주가가 급등했는데, 공매도란 무엇인지 알아보자. [관련기사] 연합뉴스 "내년 상반기까지 공매도 전면 금지...글로벌IB 전수조사" 주식 초보자를 위한 공매도 개념 정의와 한국과 해외 공매도 제도 비교 공매도란, 현재 보유하고 있지 않은 주식을 미리 팔아서 차.. 2023. 11. 6. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90
